Budowa domów tradycyjnych (murowanych) — Poznań i okolice
Trzon naszej firmy. To na domach murowanych zbudowaliśmy doświadczenie w prowadzeniu całych budów — od fundamentów po wykończenie.
Trzon naszej firmy — i fundament naszego doświadczenia
Domy murowane to trzon naszej firmy. To na nich zbudowaliśmy doświadczenie w prowadzeniu całych budów — od pierwszej łopaty po gotowe wykończenie. Murujemy klasycznie, etap po etapie: fundament, ściany, strop, dach, instalacje. Każdy etap odbieramy i dokumentujemy — dom murowany to proces, który trzeba poprowadzić z głową, a nie sklecić z przypadkowych ekip.
Za marką Tulio stoi ponad 20 lat doświadczenia i ponad 200 zbudowanych domów — w dużej części murowanych. To na murze nauczyliśmy się prowadzić budowę kompleksowo: koordynować fachowców, dopinać harmonogram i pilnować jakości. Dziś budujemy w dwóch technologiach mniej więcej po połowie — mur czy prefabrykat wybiera inwestor, nie my.
Odróżnia nas własny, sprawdzony zespół. Murarze, cieśle, dekarze i instalatorzy pracują z nami budowa po budowie i znają swój fach — nie są loterią, na którą trafiasz raz i nigdy więcej. Dlatego bierzemy pełną odpowiedzialność za jakość i realnie pilnujemy terminu.
- Ściany z bloczków Silka i żelbetowa konstrukcja — cisza, trwałość i komfort
- Sprawdzona, klasyczna technologia — łatwa w wycenie i odsprzedaży
- Rozpoznawalna dla każdego kierownika budowy, rzeczoznawcy i banku
- Ponad 20 lat doświadczenia i ponad 200 zbudowanych domów
- Własny zespół, jedna umowa, jasny zakres prac
- Od fundamentu po stan deweloperski
Pracujemy jako generalny wykonawca: całość w jednej umowie, jednym harmonogramie i pod jednym telefonem. Nie koordynujesz ekip osobno — od nas dostajesz gotowy etap po etapie. Bazą jest Tarnowo Podgórne pod Poznaniem, a budujemy w Poznaniu, Swarzędzu, Luboniu, Komornikach, Dopiewie i całej Wielkopolsce. Standardowo oddajemy dom w stanie deweloperskim, a wnętrza wykończysz po swojemu lub zlecisz nam pod klucz. Zakres prac i harmonogram ustalamy w umowie — jasno i przejrzyście. Z Tulio masz wykonawcę za rogiem, nie za telefonem.
Kiedy warto wybrać mur, a kiedy prefabrykat
Obie technologie prowadzimy pod jednym dachem odpowiedzialności. Różnią się tempem i sposobem postawienia ścian — nie tym, jak dom się mieszka.
Dom murowany — gdy cenisz klasykę
Ściany murujemy na miejscu, etap po etapie. Budowa „na mokro” trwa dłużej, bo trzeba uszanować czas schnięcia muru, stropu i wylewek — ale to technologia, którą zna każdy kierownik budowy i rzeczoznawca w Polsce.
- Sprawdzona od pokoleń, bez eksperymentów
- „Ciężar” i solidność muru, które wielu chce czuć w domu
- Łatwa do wyceny, sprzedaży i późniejszych przeróbek
To samo w obu technologiach
Niezależnie od tego, czy murujemy, czy montujemy prefabrykat, część domu jest identyczna. Wybierasz właściwie tylko tempo i sposób postawienia ścian.
- Fundament — solidny, zgodny z projektem i gruntem
- Instalacje — elektryka, hydraulika, ogrzewanie
- Elewacja — ocieplenie i wykończenie zewnętrzne
- Stan deweloperski — instalacje i wylewki (tynki wewnętrzne tylko w murze)
- Jedna umowa, jeden zespół, jasny zakres prac
Jeśli zależy Ci na czasie, sprawdź naszą ofertę domów prefabrykowanych — realizacja nawet w 6 miesięcy do stanu deweloperskiego.
Zakres budowy domu murowanego
Pełne generalne wykonawstwo — od pierwszej łopaty po dom gotowy do wykończenia, w jednej umowie i pod jednym dachem odpowiedzialności.
Fundament
Ławy lub energooszczędna płyta fundamentowa, zgodne z projektem i warunkami gruntowymi działki. Solidna, nośna podstawa pod mur — etap bez kompromisów, bo od niego zależy trwałość domu.
Ściany murowane i strop
Mury nośne i działowe, strop i wieńce — murowane klasycznie, etap po etapie. Serce technologii tradycyjnej, którą znamy po setkach realizacji.
Konstrukcja dachu i pokrycie
Więźba dachowa, pokrycie, rynny i obróbki blacharskie. Po tym etapie budynek jest szczelny, a prace przenoszą się do środka — niezależnie od pogody.
Elewacja
Ocieplenie i wykończenie elewacji zgodne z projektem. Dom zyskuje docelowy wygląd i izolację termiczną, która realnie przekłada się na komfort i rachunki za ogrzewanie.
Instalacje
Elektryka, hydraulika i ogrzewanie zgodnie z projektem. Na życzenie przygotowanie pod pompę ciepła i fotowoltaikę — niższe rachunki od pierwszego sezonu grzewczego.
Stan deweloperski
Tynki wewnętrzne, wylewki i komplet instalacji — w domu murowanym ściany są otynkowane, gotowe pod wykończenie. Wnętrza wykończysz po swojemu albo zlecisz nam pod klucz. Najczęściej wybierany zakres.
Realny przebieg etapów domu murowanego
Budowa „na mokro” to proces, który trzeba poprowadzić z głową. Tak wygląda u nas kolejność prac — z odbiorem każdego etapu.
Tyczenie i fundament
Geodeta wytycza obrys budynku, a my wykonujemy ławy lub płytę dopasowaną do warunków gruntowych. Najważniejszy etap dla trwałości domu — robimy go dokładnie i odbieramy, zanim ruszymy z murowaniem.
Ściany, strop i wieńce
Murujemy ściany nośne i działowe, wykonujemy strop i wieńce. Widać już układ pomieszczeń i bryłę domu. Pracujemy własną brygadą murarską, więc jakość i tempo nie są loterią.
Więźba, dach i stolarka
Stawiamy więźbę, kładziemy pokrycie, montujemy okna i drzwi. Budynek osiąga stan surowy zamknięty — dalsze prace toczą się już pod dachem, niezależnie od pogody.
Instalacje, elewacja, tynki i odbiór
Prowadzimy instalacje, ocieplamy elewację, wykonujemy tynki i wylewki. Na koniec odbieramy dom z kompletem dokumentów, gotowy do wykończenia. Cena zgodna z umową — bez dopłat na koniec.
Zobacz nasze domy murowane — od budowy po gotowy efekt
Prawdziwe kadry z naszych realizacji pod Poznaniem: budowa „na mokro", stan surowy oraz gotowe, oddane domy murowane.
Jakość wykończenia, którą oddajemy
Tak wygląda standard wnętrza w domach, które budujemy — niezależnie od wybranej technologii.
Budowa murowana krok po kroku
Wizyta na działce i bezpłatna wycena
Przyjeżdżamy na działkę, oglądamy teren i słuchamy Twoich planów — metraż, budżet, oczekiwania. Na tej podstawie przygotowujemy konkretną, bezpłatną wycenę, bez zaniżania kwoty, po którym „w trakcie” pojawiają się dopłaty.
Projekt i pozwolenie
Wybieramy gotowy projekt albo dopasowujemy Twój do technologii murowanej. Papierologię bierzemy na siebie: pozwolenie, mapy, geodetę, kierownika budowy, dziennik. Ty podpisujesz, my wypełniamy i pilnujemy terminów.
Fundament
Wykonujemy ławy lub energooszczędną płytę fundamentową zgodnie z projektem i gruntem. To najważniejszy etap dla trwałości domu — robimy go dokładnie i odbieramy, zanim ruszymy z murowaniem.
Mury, strop i dach
Murujemy ściany nośne i działowe, wykonujemy strop i wieńce, stawiamy więźbę i kładziemy dach. Dom osiąga stan surowy zamknięty — szczelna, zadaszona przestrzeń, w której dalsze prace toczą się niezależnie od pogody.
Instalacje, elewacja i stan deweloperski
Prowadzimy instalacje, ocieplamy i wykańczamy elewację, wykonujemy tynki i wylewki. Dom jest w stanie deweloperskim — urządzasz wnętrza własnym tempem albo zlecasz wykończenie pod klucz nam.
Odbiór
Przekazujemy gotowy dom z kompletem dokumentów. Cena zgodna z umową — bez dopłat na koniec. Od tej chwili dom jest Twój, a Ty decydujesz, kiedy i jak go wykończyć.
Dla kogo jest dom murowany
To wybór inwestora, który woli sprawdzoną, tradycyjną technologię i nie musi się tak spieszyć jak przy prefabrykacie.
- Cenisz klasyczny mur jako synonim solidności i trwałości
- Masz czas na budowę „na mokro” i nie zależy Ci na rekordowym tempie
- Chcesz technologię, którą zna każdy kierownik budowy i rzeczoznawca
- Wolisz jednego wykonawcę zamiast koordynowania kilkunastu ekip
- Budujesz pod Poznaniem — w Tarnowie Podgórnym, Swarzędzu, Luboniu, Komornikach, Dopiewie czy dalej w Wielkopolsce
Dla inwestora, który buduje „na lata”. Mur jest rozpoznawalny dla każdego rzeczoznawcy i banku, łatwy do wyceny i odsprzedaży. Jeśli traktujesz dom jako inwestycję na pokolenia, klasyczna budowa daje solidność, którą trudno podważyć.
Dla kogoś, kto nie goni terminu. Masz gdzie mieszkać w trakcie budowy? Murowanie „na mokro” jest naturalnym wyborem — dajesz murom, stropowi i wylewkom czas na spokojne związanie, a dostajesz dom w technologii bez niespodzianek.
Korzyści, które doceniają inwestorzy
Ponad 20 lat i ponad 200 domów
Nie uczymy się na Twojej budowie. Za marką Tulio stoi ponad 20 lat doświadczenia i ponad 200 zbudowanych domów — w dużej części murowanych, na których dopracowaliśmy proces od pierwszej łopaty po odbiór.
Dwie technologie, wybór po Twojej stronie
Budujemy murowanie i prefabrykowanie, mniej więcej po połowie. Nie naginamy Twojego domu do jednej metody dla własnej wygody — to Ty wybierasz technologię i tempo, a my dobieramy do tego rozwiązania i cały proces.
Sprawdzona, znana technologia
Mur to rozwiązanie znane od pokoleń — solidne, przewidywalne, rozpoznawalne dla każdego kierownika budowy, rzeczoznawcy i banku. Bez eksperymentów, z łatwym dostępem do fachowców i materiałów, a w przyszłości prosto je wycenić czy odsprzedać.
Jasny zakres prac
Wycena obejmuje wszystkie etapy budowy — jasny zakres prac i realny harmonogram. Wiesz z góry, co i kiedy robimy, i możesz spokojnie zaplanować kredyt oraz budżet na wykończenie wnętrz.
Jeden zespół, lokalnie
Jedna umowa, jeden numer telefonu i własny, sprawdzony zespół fachowców z okolic Tarnowa Podgórnego. Budujemy własnymi brygadami, bez podwykonawców jako loterii. Masz wykonawcę za rogiem, nie za telefonem, i jeden punkt kontaktu na całą budowę.
Pod klucz na życzenie
Standardowo oddajemy dom gotowy do wykończenia, bo większość inwestorów woli urządzać wnętrza po swojemu. Jeśli jednak wolisz wprowadzić się do w pełni gotowego domu, wykończymy go pod klucz — wystarczy powiedzieć na etapie wyceny.
Najczęstsze pytania o domy murowane
Murowana trwa dłużej niż prefabrykowana, bo obejmuje etapy „na mokro” — schnięcie muru, stropu i wylewek ma swój rytm, którego nie da się przyspieszyć na siłę. Przy dużych mrozach prace mokre (tynki, wylewki) wstrzymujemy, dlatego staramy się zamknąć stan surowy przed zimą. Realny czas zależy od metrażu i kształtu domu, projektu oraz pogody, więc nie podajemy jednej liczby dla wszystkich. Konkretny harmonogram ustalamy przy wycenie i trzymamy się go przez całą budowę. Zależy Ci na wyraźnie krótszym czasie? Rozważ prefabrykat.
Murowany powstaje w całości na działce — ściany murujemy etap po etapie. Prefabrykowany montuje się z gotowych elementów, które stają na fundamencie w kilka dni. Różnica to czas i sposób postawienia ścian: mur trwa dłużej, prefabrykat jest szybszy. Poza tym oba domy są w praktyce takie same — ten sam fundament, instalacje, elewacja i wykończenie. Wybierasz głównie tempo budowy.
W domu murowanym dostajesz dom z kompletem instalacji, tynkami wewnętrznymi i wylewkami — ściany są otynkowane, gotowe pod wykończenie (to tzw. stan deweloperski). W prefabrykacie stan deweloperski wygląda nieco inaczej: ściany przyjeżdżają z fabryki gładkie, bez tynku, przygotowane pod gładź. To najczęściej wybierany zakres — wykańczasz wnętrza po swojemu albo zlecasz nam pod klucz.
Cena zależy od projektu — powierzchni, bryły, zakresu i standardu wykończenia. Dlatego nie podajemy „ceny z sufitu”: wyceniamy zawsze konkretny projekt i działkę, bezpłatnie i bez zobowiązań. Kwota z umowy obejmuje wszystkie etapy, bez dopłat w trakcie — masz realną, wiążącą kwotę, a nie szacunek, który rośnie z każdym miesiącem.
Etapowa — kolejne transze po protokolarnym odbiorze etapów, nie z góry za całość. Płacisz za realnie wykonaną pracę i masz kontrolę nad postępem. Przy kredycie hipotecznym dopasowujemy harmonogram do transz banku, żeby wszystko się spinało. Konkretny harmonogram ustalamy przy podpisywaniu umowy, jasno i na piśmie.
Tak. Budujemy na projektach gotowych i indywidualnych. Masz swój projekt lub architekta? Zrealizujemy go w technologii murowanej, dbając o jakość na każdym etapie. Nie masz projektu? Pomożemy dobrać taki, który sprawdzi się na Twojej działce i w budżecie — i doradzimy, jak zrobić dom wygodnym i energooszczędnym.
Tak. Jako generalny wykonawca prowadzimy całość w jednej umowie i jednym harmonogramie, z jednym numerem telefonu. Odpowiadamy za fundament, mury, strop, dach, elewację i instalacje — nie koordynujesz kilkunastu ekip ani nie zgadujesz, kto za co odpowiada. To na domach murowanych zbudowaliśmy doświadczenie w prowadzeniu całych budów, własnym zespołem. Bierzemy realną odpowiedzialność za jakość i termin, a Ty masz jeden punkt kontaktu.
Bazą jest Tarnowo Podgórne pod Poznaniem. Budujemy w Poznaniu i okolicach — Swarzędz, Luboń, Komorniki, Dopiewo, Suchy Las, Kórnik, Mosina, Oborniki, Czerwonak, Rokietnica — oraz w całej Wielkopolsce po uzgodnieniu. Nie widzisz swojej miejscowości? Zadzwoń — jeśli to Wielkopolska, prawdopodobnie dojedziemy.
Niezależnie od technologii bierzemy na siebie całość
Bez względu na to, czy zdecydujesz się na mur, czy na prefabrykat, jako generalny wykonawca prowadzimy dla Ciebie:
- › Fundament — ławy lub energooszczędną płytę fundamentową, dopasowaną do projektu i warunków gruntowych działki.
- › Formalności budowy — pozwolenie, mapy, geodetę, kierownika budowy, dziennik i odbiory. Ty podpisujesz, my wypełniamy.
- › Doprowadzenie do stanu deweloperskiego — instalacje i wylewki (w domu murowanym także tynki wewnętrzne; w prefabrykacie ściany są gładkie, pod gładź), a na życzenie wykończenie pod klucz.
- › Jedną umowę i stałą cenę — jeden harmonogram, jeden numer telefonu i kwota, która nie rośnie w trakcie budowy.
Zależy Ci na czasie? Zobacz domy prefabrykowane
Ten sam dom co murowany, tylko postawiony szybciej. Realizacja nawet w 6 miesięcy do stanu deweloperskiego — to druga połowa naszych realizacji, a decyzja o technologii należy do Ciebie.
Poznaj domy prefabrykowane →Chcesz zobaczyć pełną ofertę, realizacje i opinie? Wróć na stronę główną Tulio →
Masz działkę? Umów bezpłatną wizytę
Zostaw kontakt — oddzwaniamy w 24h, umawiamy wizytę na działce i przygotowujemy bezpłatną wycenę domu murowanego. Bez zobowiązań.