Tulio Start — gotowy projekt domu parterowego, Poznań i okolice
Parterowy dom pod dwuspadowym dachem: 68,3 m² powierzchni użytkowej, 3 pokoje i otwarty salon z jadalnią. Budujemy go w technologii murowanej lub prefabrykowanej — od projektu po stan deweloperski.
Zobacz, jak wygląda dom Tulio Start
Wizualizacje projektu i rzut parteru — parterowy dom z otwartą strefą dzienną, trzema pokojami i tarasem od ogrodu.
Parametry domu Tulio Start
Kompaktowy, parterowy dom z dwuspadowym dachem — bez schodów, z otwartym salonem połączonym z jadalnią i kuchnią oraz trzema osobnymi pokojami.
Układ pomieszczeń
- Salon z jadalnią 19,5 m²
- Kuchnia 7,3 m²
- Pokój 9,3 m²
- Pokój 7,9 m²
- Pokój 7,6 m²
- Łazienka 5,1 m²
- Korytarz 5,0 m²
- Wiatrołap 5,0 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 1,6 m²
Tulio Start — dwie technologie, dwie propozycje cenowe
Ten sam projekt budujemy murowanie albo prefabrykowanie. Poniżej propozycje cenowe do stanu deweloperskiego — technologię wybierasz Ty.
Wariant murowany
Ściany murowane (np. Ytong), pełne generalne wykonawstwo od fundamentu po stan deweloperski. Cena wywoławcza dla tego projektu.
Wariant prefabrykowany
Ściany prefabrykowane keramzytowe z fabryki — krótszy czas budowy, mniej prac mokrych. Do stanu deweloperskiego, ściany gładkie pod gładź.
Podane kwoty to propozycja cenowa dla tego projektu — ostateczną wycenę przygotowujemy na konkretnej działce i po ustaleniu zakresu. Projekt i dokumentacja formalna (współpraca z projektantem) to koszt ok. 6 000 zł brutto.
Co składa się na ciepły, energooszczędny dom
Tulio Start budujemy w standardzie energooszczędnym — solidne przegrody, dobra izolacja i nowoczesne ogrzewanie, które realnie obniża rachunki.
- Ściany w technologii Ytong (lub inny materiał) — albo ściany prefabrykowane keramzytowe z fabryki
- Okna 3-szybowe, 5-komorowe
- Izolacja ław fundamentowych XPS 15 cm (300 kPa) lub płyta fundamentowa
- Ocieplenie ścian styropianem grafitowym 20 cm
- Izolacja posadzki styropianem 15 cm
- Ocieplenie sufitu pianą PUR 30 cm
- Ogrzewanie podłogowe wodne + kocioł gazowy lub pompa ciepła
Etapy budowy — od działki po stan deweloperski
Tak wygląda pełny zakres prac, który bierzemy na siebie przy Tulio Start. W wariancie prefabrykowanym etap ścian realizujemy z gotowych elementów z hali.
Prace przygotowawcze i ziemne
Projekt i dokumentacja, prace geodezyjne i ziemne, kierownik budowy, obsypanie pospółką, kanalizacja podposadzkowa oraz zasypka z zagęszczeniem.
Fundamenty i izolacje
Podkłady betonowe, ławy zbrojone, ściany fundamentowe z bloczków 15 MPa, izolacja pozioma papą 4 mm, płyta B10, izolacje IZOPLAST, XPS 15 cm + folia kubełkowa — lub płyta fundamentowa na XPS 10 cm.
Ściany i konstrukcja
Ściany Ytong / Porotherm / Silka 18 cm, nadproża żelbetowe z XPS 3 cm, ściany działowe Silka 11,5 cm (42 dB), wieńce żelbetowe — lub wersja ścian prefabrykowanych z hali.
Dach
Konstrukcja wiązarowa przygotowana pod fotowoltaikę, pokrycie blachą na rąbek CLICK, kominki wentylacyjne, membrana i orynnowanie.
Elewacja
Cokół styropian grafitowy 15 cm + tynk mozaikowy, ściany styropian grafitowy 20 cm, tynk silikonowy biały z akcentami grafitowymi, parapety aluminiowe.
Stolarka otworowa
Drzwi wejściowe oraz okna 3-szybowe (kolor antracyt lub biały) — szczelne, energooszczędne przegrody.
Posadzka
Izolacja pozioma folią i styropian 15 cm — ciepła, równa baza pod wylewki i ogrzewanie podłogowe.
Sufit i ściany
Piana natryskowa 30 cm, folia oraz płyta gipsowa na ruszcie, szpachlowanie do klasy Q2.
Instalacje
Instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą, sanitarna i wodna, wentylacja grawitacyjna (opcjonalnie rekuperacja) oraz ogrzewanie podłogowe wodne.
Co leży po Twojej stronie — a co bierzemy na siebie
Część formalności i elementów przygotowania działki formalnie leży po stronie inwestora. Nie martw się nimi — koordynację, pilnowanie terminów i kontakt z urzędami prowadzimy razem z Tobą.
- Dokumentacja budowy (WZ lub MPZP)
- Mapa do celów projektowych
- Warunki przyłączy mediów
- Opinia geotechniczna
- Obsługa geodezyjna i inwentaryzacja geodezyjna
- Kierownik budowy
- Przyłącza mediów do budynku
- Odbiory
- Projekt i dokumentacja formalna (współpraca z projektantem, ok. 6 000 zł brutto)
- Ogrodzenie terenu (min. siatka leśna)
- Dostęp do działki i dojazd dla sprzętu ciężkiego
- Woda i prąd na czas budowy
- Prace wykończeniowe
Koordynację całości bierzemy na siebie — Ty masz jeden zespół i jeden punkt kontaktu.
Dlaczego warto zbudować Tulio Start z nami
Jakość materiałów i realizacji
Sprawdzone materiały i solidne wykonanie na każdym etapie — od fundamentu po elewację. Budujemy tak, żeby dom służył przez pokolenia.
Elastyczne dopasowanie projektu
Tulio Start to punkt wyjścia — układ, materiały czy standard energooszczędny dopasujemy do Twoich potrzeb, działki i budżetu.
Kompleksowo od projektu po wykończenie
Prowadzimy całość: dokumentację, fundament, konstrukcję, dach, elewację i instalacje — w jednej umowie i jednym harmonogramie.
Doświadczona kadra, relacje na zaufaniu
Wykwalifikowany zespół z wieloletnim doświadczeniem. Stawiamy na transparentność i jasny zakres prac — bez niedomówień.
Spodobał Ci się Tulio Start? Zapytaj o wycenę na Twojej działce
Zostaw kontakt — oddzwaniamy w 24h, dopasowujemy projekt do Twojej działki i przygotowujemy konkretną wycenę. Bez zobowiązań.
Wolisz porównać technologie? Zobacz domy prefabrykowane i domy tradycyjne (murowane).